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Seguramente has escuchado y visto la venta de propiedades en construcción, con promociones como “Aprovecha increíbles precios en preventa” o “Nueva etapa, precios en preventa”, entre otros, y es que ésta es una de las principales características de este tipo de inmuebles, que son un poco más baratos de aquellos que ya están terminados.

Te compartimos las preguntas más frecuentes que nuestros clientes hacen con respecto a la adquisición de este tipo de inmuebles con un crédito hipotecario.

No importa la edad que tengas, ni el momento de tu vida en el que te encuentres, es necesario que empieces a pensar en tu plan de ahorro o inversión para el futuro, sobre todo si eres de aquellos que empezó a cotizar en el IMSS después de 1997, porque para ti no va a haber retiro ni pensión y solo serás acreedor a lo que ahorres a través de tu Afore.

Esto quiere decir que si no has hecho un plan de ahorro, no tendrás suficiente dinero para vivir tu vejez de forma tranquila. Esto se debe a que porque por ley, destinas sólo el 6.5% de tu sueldo, así que si no designas un poco más de dinero, para tu retiro percibirás un poco más del 20%  de tu último sueldo.

El crédito de sustitución de hipoteca es un financiamiento para mejorar las condiciones de tu hipoteca actual con otra institución financiera que te ofrezca mejores condiciones como tasa de interés, plazos, mensualidades y/o comisiones. 

A continuación todo lo que debes saber sobre este producto hipotecario.

Varios factores, entre ellos la baja de tasas ponen al sector inmobiliario e hipotecario en 2021  con la visión de generar varios cambios que contribuyen a la estabilidad y optimización del mismo. El Covid-19 ha creado circunstancias especiales para quienes buscan comprar o vender una vivienda, por ello el 2021 es un año extraordinario para los créditos hipotecarios.

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes que realizan las personas a lo largo de su vida, no solo por tratarse de un bien material, sino también desde el emocional, por lo que es completamente comprensible sentir miedo ante una decisión tan importante.

Comprar la casa de tus sueños implica muchos años de trabajo y administración financiera, por lo que es importante poner especial atención en todo el proceso para evitar ser víctimas de algún tipo de fraude. Entre los principales aspectos a vigilar se encuentran la ubicación, el financiamiento y la transparencia con la que se realiza la compra.

Comprar una casa es una de las metas financieras de muchas personas en nuestro país y en el mundo, debido a que traza el camino a la libertad económica principalmente porque contar con un patrimonio, es tener dinero invertido; pero una casa también puede convertirse en una gran carga económica si no se tiene el debido cuidado.

Comprar una casa requiere la entrega de una gran cantidad de dinero que puede poner tu patrimonio en juego, por lo que es necesario que te asegures de que el vendedor es realmente confiable y que la propiedad que vas a adquirir no tenga adeudos. 

Si, como la mayoría, tienes que solicitar un crédito hipotecario, ¿podrás asumir la cuota como gasto fijo obligatorio todos los meses sin tener que hacer excesivos sacrificios? Recuerda que la cuota de la hipoteca probablemente representará el mayor gasto mensual de tu familia, pero no será el único. Una medida muy utilizada para determinar el tope que podrá pagar de cuota es la capacidad de endeudamiento.

Durante muchos años, la forma más viable para comprar una casa era mediante Infonavit, ya que las condiciones que ofrecían las instituciones financieras eran poco favorables para la mayor parte de la población, sin embargo en la actualidad hay una gran competitividad de los créditos otorgados por los bancos..

Actualmente en el mercado existen distintos tipos de financiamientos que permiten cumplir el sueño de los mexicanos de comprar una casa y formar un patrimonio para su familia. Uno de los medios más tradicionales para lograrlo es mediante un crédito entregado por el Infonavit, pero, ¿se trata del mejor financiamiento?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se creó en 1973, cuando la falta de vivienda era uno de los principales problemas por los que atravesaba el país, entonces, la creación de este fondo tripartita permitió que los patrones aportaran el 5% de la nómina de los empleados con la finalidad de crear una política pública de vivienda de bajo costo.

Uno de las principales aspectos a revisar por las instituciones financieras para aprobar un crédito hipotecario, es contar con un buen historial crediticio, es decir, que no existan deudas sin saldar y que los gastos no sobrepasen los ingresos. Sin embargo, aún existen mitos sobre este tema, sobre todo en lo que es el Buró de Crédito. Te decimos todo lo que tienes que saber y la importancia del historial crediticio.