¿Estás considerando adquirir un terreno para invertir, pero aún no sabes en de qué tipo?. La inversión de terrenos es otra alternativa para aumentar tu patrimonio además de comprar una vivienda, ya que al igual que éstas, su valor aumenta debido a la plusvalía que genera su ubicación y desarrollo de la zona. Los terrenos más comunes son de tipo rural y urbano, pero entonces ¿cual elegir?. Para tomar una decisión más informada de tu inversión te invitamos a seguir leyendo.
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Cuando se habla comúnmente de un terreno rural o urbano, se refiere a la zona en que se encuentra, urbano para aquellos que se encuentran fuera de la periferia de las ciudades y urbano cuando está dentro de una ciudad. Sin embargo es importante que sepas que cuando se habla del tipo de suelo los términos rural y urbano cambian, ya que su significado va enfocando al tipo de uso que se les dará.
En este sentido un suelo rural es aquel protegido y destinado para actividades ganaderas agrícolas o forestales, este tipo de suelo tiene algunas limitantes las cuales podrás consultar a fondo en la Ley Agraria mientras un suelo urbano se utiliza para edificación de viviendas, edificios, centros comerciales, etc.
Por lo tanto dentro del suelo urbano existen subcategorías como suelo urbanizable que quiere decir que no cuenta con los servicios de infraestructura como drenaje, luz y vías de comunicación cercana; pero se puede convertirse en uno urbano. A diferencia de un suelo no urbanizable que es aquel en el que no se puede construir por diversas razones como:
- Es suelo protegido
- Razones ambientales o de paisaje
- Suelo inadecuado para el desarrollo humano, por ejemplo terrenos que se inundan constantemente
Tomando en cuenta lo anterior encontramos que hay terrenos rurales dentro de las ciudades y terrenos urbanos en las zonas rurales, por esta razón es importante que conozcas a la perfección el tipo de terreno en el que vas a adquirir.
¿Es mejor para invertir un terreno rural o urbano?
La respuesta debe estar enfocada en qué es lo que se quiere hacer con el terreno. Si lo que quieres es iniciar un negocio con actividades ganaderas o agrícolas lo mejor es invertir en un terreno rural. Pero si buscas construir una vivienda tu mejor opción es un terreno urbano o urbanizable en caso de que tu visión sea a largo plazo.
Adquirir un terreno urbanizable aumenta sus posibilidades de adquirirlo a menor costo, siempre y cuando no lo quieras utilizar a corto o mediano plazo, ya que no contará con la infraestructura para volverlo habitable.
¿Cómo adquirir un terreno?
Existen distintas formas de adquirir un terreno, una de ellas es con recursos propios, sin embargo no es lo más recomendable, fácil o seguro, ya que la mayor cantidad de fraudes se lleva a cabo de esta manera. Para asegurarte que estás adquiriendo un terreno en regla puedes solicitar un crédito hipotecario y con la ayuda de un bróker especializado, ahorrarás tiempo dinero y esfuerzo.
