Existen sectores que siempre estarán juntos, es decir, que son necesarios el uno para el otro, tal es el caso del sector inmobiliario, el hipotecario y el de construcción, estos tres “hermanos” se complementan entre sí y cada uno ofrece distintas alternativas de emprendimiento. A continuación te mostramos algunos ejemplos en cada uno.
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Tanto el sector hipotecario como el inmobiliario, tienen grandes oportunidades de negocio para cualquier persona, sin importar cuál sea tu profesión, siempre habrá una oportunidad para ti. Estos sectores son muy nobles y de alta demanda, además de resilientes ante las crisis, por lo que si quieres superarte y no le tienes miedo al trabajo duro y al éxito, este blog es para ti.
Inmobiliario
Este sector es muy amplio y basto, aquí se incluyen todo tipo de inmuebles, ya sean viviendas, oficinas, locales comerciales, naves industriales, entre otros, en otras palabras es el conjunto de las acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles siempre y cuando esté relacionada con la compra, venta o arrendamiento de estos.
Bienes raíces
La manera más fácil de laborar en el sector inmobiliario es adquiriendo bienes raíces como inversión, puedes comprar y rentar viviendas para generar ingresos, no obstante para hacer esto es necesario contar con una gran cantidad de capital para invertir, así como contar con la ayuda de un abogado para que no tengas ningún problema legal.
Si te gusta pensar en grande montar una inmobiliaria puede ser una gran opción, estas pueden trabajar directamente con las desarrolladoras y constructoras, así como clientes que solo busquen vender sus inmuebles o con los que buscan comprar o rentar una vivienda con ayuda de un profesional.
Construcción
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Es casi imposible opinar en bienes inmuebles sin tener presente la construcción, la industria de la construcción engloba a todas las empresas cuyos productos tiene que ver con las edificaciones de cualquier tipo. Este sector es muy importante en el desarrollo de cualquier país porque proporciona elementos básicos para el bienestar de la sociedad, tales como escuelas, hospitales, oficinas y viviendas.
No obstante, este sector es el que más resulta afectado durante las crisis económicas, debido al aumento de precios en los materiales de construcción. Puedes emprender en este sector con un negocio de venta de material de construcción o bien con una desarrolladora, pero debes considerar que se necesita capital y conocimientos específicos para poder triunfar. Además de que en tu equipo de trabajo debe incluir profesionales como arquitectos e ingenieros que garanticen el cumplimiento de las normas de construcción y la seguridad del inmueble.
Hipotecario
Este sector es clave para el desarrollo de los anteriores debido a que está constituido por la negociación de títulos destinados al financiamiento de préstamos hipotecarios, los cuales son emitidos por instituciones financieras como bancos, Sofomes o Sofipos. Contrario a lo que podrías pensar emprender en este sector es más sencillo debido a que no necesitas grandes cantidades de dinero.
Bróker hipotecario
Un bróker hipotecario es un intermediario entre las instituciones financieras y los clientes, su labor es encontrar el crédito que más le convenga a su cliente y gestionarlo. Para comenzar tu carrera como bróker es necesario que tomes cursos y capacitaciones donde aprenderás los procesos bancarios, como perfilar a los clientes, aspectos legales y comerciales propios del sector. Posteriormente, te recomendamos certificarte ante la Asociación de Bróker Hipotecarios, así tendrás un documento que valide tus conocimientos y una institución que te respalde.
Franquicia hipotecaria
La parte difícil es entablar relaciones con los bancos, lograr que estos te den una comisión por los créditos gestionados, así como ganarte su confianza no es tarea sencilla, por lo que es más sencillo que adquieras una franquicia hipotecaria. Pertenecer a un Máster Bróker te da beneficios adicionales, por ejemplo algunos ofrecen cursos y capacitaciones gratuitas, por lo que no tendrás que invertir más capital. Además, contarás con el respaldo de dos instituciones (ABM y la franquicia) que avalen tus conocimientos.
Entre los productos hipotecarios que gestionan los brókers podemos encontrar:
- Créditos de adquisición para terreno o vivienda
- Sustitución de crédito hipotecario
- Crédito de construcción
- Crédito de ampliación y/o remodelación
- Créditos PyME (dependiendo de la franquicia)
- Crédito puente
Como ves, estos sectores dependen uno del otro, no podemos comprar una vivienda que no esté edificada, así como no podemos construirla o comprarla sin capital. Si lo que buscas es invertir en un negocio en el que puedas recuperar tu inversión e incrementarla en un corto periodo de tiempo, las franquicias hipotecarias son tu mejor opción.
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