Al heredar un inmueble, algunas veces los implicados lidian con trámites para la gestión de los bienes y deudas, que el finado les dejó. Según el artículo 1281 del Código Civil Federal, al ejecutar una sucesión de bienes se incluyen todos los derechos y acciones, pues estas no se extinguen con la muerte. Entre esas obligaciones pueden estar los créditos hipotecarios, te decimos qué hacer en estos casos.
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Cuando una persona fallece y cuenta con un crédito hipotecario es necesario investigar la institución bancaria y el tipo de crédito que adquirió, esto con la intención de que las deudas no generen intereses. Al conocer la institución financiera y el tipo de hipoteca se pueden presentar los siguientes escenarios.
Crédito hipotecario con seguro
Los productos financieros hipotecarios suelen contar con seguros entre ellos los de vida que cubren la deuda restante del crédito hipotecario, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros ( Condusef) indica que las instituciones financieras cuentan con este tipo de seguros para asegurar el bien y garantizar el pago del financiamiento.
En el caso de los créditos hipotecarios el pago del seguro está ligado a la hipoteca y el costo se incluye en la mensualidad, por lo que cuando una persona fallece es muy importante comunicarse lo antes posible a la línea de atención del seguro, ellos te indicarán los pasos a seguir.
Crédito hipotecario sin seguro
En este caso es importante destacar que heredar no es una obligación sino un derecho por lo cual puedes decidir aceptarla o no. En caso de aceptarla deberás asumir las deudas y en caso de rechazarla deberás hacerlo por completo. Toma en cuenta que un crédito hipotecario es a largo plazo así que dependiendo del tiempo que falte para liquidar la deuda valora que tanto te conviene o no rechazarla o aceptarla.
Crédito hipotecario en conjunto
Una de las opciones para obtener un monto mayor de crédito es un crédito en conjunto, en caso de que el crédito sea otorgado a dos personas ambas estarán cubiertas con el seguro de vida, por lo que si alguno llega a fallecer el seguro liquida la deuda.
Para que un seguro de vida o siniestros sea válido, la hipoteca no debe presentar atrasos en los pagos y es muy importante que leas con atención todas las cláusulas del seguro.
