En ocasiones, por situaciones imprevistas y desafortunadas, las familias dejan de tener los recursos necesarios para realizar el pago mensual de su hipoteca, no obstante, algunos seguros como el de desempleo, otorgan facilidades para hacer frente al pago de la hipoteca. Dejar de pagar un crédito hipotecario, tiene graves implicaciones que podrían dejar a tu familia sin un techo donde vivir. En esta entrega del blog te compartimos las consecuencias de dejar de pagar tu hipoteca y que debes hacer ante esta situación.
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Comprar tu vivienda con la ayuda de un crédito hipotecario es una excelente opción cuando no cuentas con el capital necesario, además los créditos para adquisición son deudas buenas porque te apalancan para que puedas adquirir algo que con el tiempo te puede generar ganancias.
Sin embargo, en muchas ocasiones las personas no cuentan con un crédito hipotecario adecuado para que sus finanzas puedan afrontar un compromiso a largo plazo, lo ideal es revisar a detalle los requisitos de contratación de una hipoteca, antes de acceder a ella para que no consuma más del 30% de tus ingresos, de lo contrario no tendrás la solvencia para poder hacer frente a otras situaciones urgentes.
Cuando pasas por un mal momento financiero que te impide continuar con el pago de tus mensualidades, existen distintas opciones para evitar caer en deuda, lo recomendable es llamar a tu banco y buscar una reestructura de tu crédito, con la intención de no dejarlo de pagar o bien buscar alternativas de financiamiento como los créditos de sustitución.
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Consecuencias de no pagar tu hipoteca
Si por alguna razón no acudes a tu banco y simplemente dejas de pagar el crédito, pasará lo siguiente:
👉 El banco te llamará para saber por qué no realizaste el pago, este es el momento ideal para hacer la reestructuración. Es importante mencionar que se te cobrarán los intereses moratorios correspondientes.
👉 Si han transcurrido de tres a cuatro meses de retraso, este ya es considerado como mora legal, por lo que la institución financiera puede solicitar el pago de manera legal y formal, si tu situación está por mejorar y te comprometes a pagar el adeudo y continuar con el crédito el banco te puede dar la opción de que pagues entre el 30% al 70% del adeudo y continuar con el crédito.
👉 Pero, si no pagas durante 6 meses o más, el banco puede ejecutar la garantía hipotecaria, es decir, pueden embargar tu vivienda y este pasará a ser un remate hipotecario, con lo que la institución financiera puede recuperar parte del dinero prestado.
Los créditos hipotecarios para adquisición de vivienda cuentan con distintos tipos de seguros, incluyendo uno de vida y uno por perdida de trabajo. En el caso de perdida de empleo, el seguro cubre solo algunos meses, por lo que debes tratar de buscar un trabajo o bien una forma de generar ingresos lo antes posible.
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Contar con un crédito hipotecario adecuado para ti es clave para poder hacer frente al compromiso a largo plazo y quedarte con la solvencia económica que necesitas para vivir holgadamente, por lo que la asesoría hipotecaria es esencial
