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¿Qué es y cómo funciona un crédito hipotecario?

Escrito por Equipo Creditaria on 28 de noviembre de 2018 13:01:00 CST

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Cuando una persona piensa en comprar una casa, una de las dudas más comunes es de dónde conseguir el dinero para pagarla, porque la realidad es que pocos tienen la oportunidad de adquirir una casa con pago de contado y la mayoría tenemos que recurrir a algún tipo de financiamiento.

 

Es aquí donde entran los créditos hipotecarios, que ofrecen la liquidez que el cliente necesita en el momento para adquirir su casa, departamento o terreno.

 

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Un crédito hipotecario es propiamente un préstamo que se realiza a un plazo determinado por parte de una institución financiera con un costo, es decir, intereses. Por lo regular se adapta a las necesidades de ahorro y pago del cliente, ya que éste, mensualmente deberá pagar un monto acordado anteriormente.

 

 

Pero, ¿cómo funciona una hipoteca?

 

Las condiciones de los créditos hipotecarios suelen ser negociables y adaptables, por lo que muchas personas piden información en distintas instituciones para encontrar la que mejor se acomode a sus necesidades, porque la verdad es que sería un error elegir la hipoteca que ofrece su banco habitual sin antes conocer otras opciones.

 

De esta forma se puede hacer una comparación de créditos hipotecarios para elegir el que ofrezca mejores condiciones y que incluso permita ahorrarte una cantidad de dinero importante, o en dado caso, comprar una mejor propiedad.

 

Al adquirir un crédito hipotecario te comprometes a pagar la cantidad establecida mensualmente, mientras que la institución que te haya otorgado el préstamo, se compromete a respetar los términos y condiciones pactados. Todo esto se asegura mediante la firma de un contrato.

 

No debes de olvidar que tu inmueble queda como garantía, así que si por cualquier razón dejas de pagar tu hipoteca sucedería lo siguiente:

 

  • Al primer mes de atraso se generarán intereses moratorios que suelen ser mayores a los que pagas por el crédito
  • A los tres meses, tu tasa de interés se congelará, pero seguirás acumulando intereses moratorios
  • Después de los tres meses, la institución financiera que te haya otorgado el crédito iniciará con un juicio mediante el cual podrías perder tu casa

 

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Por esta razón, antes de aceptar un crédito hipotecario, te recomendamos analizar bien todos los detalles del mismo. Por ejemplo, es importante que evalúes los tipos de crédito que te están ofreciendo y bajo qué condiciones, es decir, si es con tasa fija, variable o de las dos; y revisa que el préstamo se esté otorgando en pesos.

 

Así que si estás buscando la mejor opción para adquirir el crédito hipotecario que se adecúe perfectamente a tus necesidades financieras, acércate a nuestros expertos,  tenemos más de 220 oficinas en todo méxico y una excelente opción te está esperando.

 

Temas: Finanzas Personales, Sector Hipotecario, casa nueva, crédito hipotecario, Creditaria, créditos hipotecarios, comprar casa

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