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Principales formas de comprar una casa en México

Escrito por Equipo Creditaria on 24 de abril de 2018 16:41:47 CDT

Principales-formas-de-comprar-una-casa-en-MéxicoComprar una casa es uno de los grandes pasos a la independencia. En nuestro país, se calcula que es a partir de los 28 cuando las personas comienzan a buscar un patrimonio y destinan una gran parte de sus ingresos a ello.

 

Afortunadamente, en la actualidad existen varias formas de adquirir un inmueble, pero antes debes de tener claras las respuestas de preguntas básicas para que así analices la opción que más te convenga a ti y a tus necesidades financieras:

  • ¿Cuánto puedo destinar al pago de mi hipoteca?
  • ¿Tengo más deudas?
  • ¿Soy constante en mis pagos?

 

 

También te puede interesar: ¿Vas a pedir un crédito o préstamo? Toma en cuenta lo siguiente

 

 

Autofinanciamiento

Este sistema es una forma de comercialización mediante el cual se aporta de forma mensual una cuota que se administra a través de un fideicomiso. La cantidad de dinero que logres acumular por cada uno de ellos será destinado para que compres, remodeles o construyas tu casa, incluso para terrenos o negocios. Este sistema tiene ventajas y desventajas que es importante que conozcas:

 

                     Ventajas

               Desventajas

No se necesita enganche

Abandono de integrantes

Mensualidades bajas

Se requiere el 40% del monto solicitado

No se revisa el buró de crédito

El tiempo de entrega puede variar

No se necesita aval

 

Autorizado por Profeco

 

Productos específicos para viviendas, terrenos o negocios

 

 

 

Infonavit

El Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores puede otorgarte un crédito hipotecario en puntos y según lo que hayas aportado durante tu vida laboral. Ésta es una muy buena opción cuando quieres comprar una casa, ya sea nueva o usada, un terreno, remodelar o ampliar tu el lugar donde ya vives.

 

                  Ventajas

                  Desventajas

Subcuenta de vivienda

Tasas de interés más altas

Aportaciones patronales

Puedes retirar el dinero que no usaste hasta los 60 años

Varios productos para ti

Ocuparlo cuando acumular cierta cantidad de puntos

 

 

Créditos hipotecarios

Ésta es quizá la opción más confiable cuando por fin te decides a comprar una casa o departamento, ya que es posible designar solo el 30% de tus ingresos para evitar descapitalizarte; además puedes elegir viviendas con precios más altos aunque no cuentes con el dinero suficiente para pagarla de contado.

 

Para ello, un banco o institución financiera te hace un préstamos a largo plazo, que puede ir desde los 10 hasta los 30 años, mismos que están respaldados por la hipoteca de la casa que hayas elegido, de esta forma tus ahorros no se ven afectados.

 

                      Ventajas

                Desventajas

Tasa variable o fija a elegir

Tasas de interés altas

Distintas opciones de plazos

Enganche obligatorio

Entrega inmediata

Ingresos mínimos

Puedes tener varios créditos hipotecarios activos

Buen historial crediticio obligatorio

 

Buró de crédito positivo

 

Sin embargo, no podríamos decirte que alguna de estas opciones es mejor que la otra ya que esto depende de ti, de tus necesidades y posibilidades. Por lo que te recomendamos realizar un análisis profundo para que tomes la decisión más acertada.

 

Simula tu crédito hipotecario 

Temas: Crédito Hipotecario, comprar casa, Créditos para vivienda, Buró de crédito, casa nueva, Créditos hipotecarios bancarios, Sector Hipotecario

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