Los créditos de sustitución de hipoteca, son aquellos con los que puedes transferir tu deuda de un banco a otro, obteniendo mejores condiciones con el cambio. Pero como todo producto hipotecario, éste necesita hacerse con previo análisis y siguiendo una serie de pasos. Para conocerlo te invitamos a seguir leyendo.
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Paso 1
Analiza tu crédito
Si buscamos cambiar nuestro crédito hipotecario actual, debemos antes analizar qué es lo que buscamos cambiar de él. Algunas situaciones pueden ser reducir el plazo, disminuir las mensualidades, otorgar pagos anticipados sin penalización, deducción fiscal de intereses, otra tasa de interés, etc.
Paso 2
Analiza tus finanzas
Conociendo que se busca cambiar del crédito, debemos analizar ahora nuestra capacidad financiera. Ten en cuenta que toda entidad financiera que acepte la transferencia de un crédito a su agenda, lo hará porque confía en el solicitante ¿y cómo confía en el? con su historial crediticio. Recuerda que la sustitución de hipoteca es para mejorar las condiciones del crédito actual, no para cubrir una deuda con otra, es cuando debes ser honesto contigo mismo decir: ya no puedo pagar mi hipoteca y aprovechar al 100 tu crédito.
Paso 3
Reúne los requisitos
Los requisitos del crédito actual y del solicitante, dependen de la institución financiera a la que se transfiera la hipoteca, pero en general son los siguientes:
Crédito actual
- 24 meses de antigüedad mínima con el crédito actual
- 12 meses de pago puntual
- Buró de crédito con calificación excelente o bueno
- La suma del crédito y del solicitante no debe superar los 80 años
- El crédito original debió haberse destinado sólo a la adquisición, remodelación o construcción de una vivienda.
Solicitante
- Identificación oficial (INE o pasaporte vigente)
- Comprobante de domicilio
- Comprobante de ingresos
Paso 4: Busca asesoría profesional
Actualmente la mayoría de los bancos que ofrecen la posibilidad de transferir a ellas tu crédito actual. Conocer cuáles son éstas opciones puede ser tedioso y sin duda agotador, sin embargo en Creditaria obtienes un abanico de productos crediticios y la asesoría gratuita de un experto hipotecario.
Éstos son los socios con los que Creditaria trabaja y a donde puedes transferir tu hipoteca:
- HSBC
- Scotiabank
- Afirme
- Citibanamex
- Banregio
Una vez que reúnas los requisitos del crédito de sustitución, el asesor hipotecario Creditaria llevará acabo todo el trámite frente a los bancos hasta la firma del nuevo crédito. Recuerda que toda la asesoría, gestión y trámite que realiza es completamente sin costo.
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