¿Te estás ahogando en tus deudas? Quizá sientes que llevas demasiado tiempo pagando tu crédito hipotecario, que la deuda no baja o incluso que estás pagando más de lo que te prestaron. Si te encuentras en alguna de estas situaciones, existe una alternativa para ti.
¿Qué es la portabilidad de hipoteca?
Se trata de la portabilidad hipotecaria, que significa que ahora es posible cambiar tu crédito de vivienda a alguna institución financiera que te ofrezca mejores condiciones de pago o de tiempo, también es conocida como créditos de sustitución hipotecaria. Pero antes de hacerlo es necesario que realices un exhaustivo análisis para valorar si realmente es conveniente para tus finanzas personales.
La idea de hacer un cambio de hipoteca es conseguir tasas de interés fijas, en caso de tener el crédito con tasa variable, o conseguir tasas más bajas que las que estás pagando, con la finalidad de que, tanto las mensualidades como el monto total de tu deuda deje de incrementar año con año como sucede en el caso de los créditos hipotecarios otorgados por instituciones gubernamentales.
Una de las grandes ventajas de este producto bancario es que si se toma la decisión correcta es posible ahorrarse hasta el 60% en los saldos del crédito, pero lo más recomendable es acercarse con un experto en el tema para que realice los cálculos necesarios para elegir la opción más adecuada.
Te recomendamos tomar en cuenta estos consejos:
- Compara las tasas de interés, el pago mensual y el pago total
- Considera cuántos años has pagado tu crédito y cuánto tiempo te falta, ya que si te falta poco quizá no te convenga realizar el cambio
- Si alguna de las opciones que estás considerando te ofrece menores mensualidades, debes analizar el tiempo y el costo que pagarás al final
- Realizar un cambio de hipoteca genera gastos notariales, de avalúo y apertura, por lo que debes de considerarlos en el costo total
Aunque es posible migrar a condiciones que se adecúen mejor a tus necesidades financieras es importante analizarlo bien para no poner en riesgo tu patrimonio ni el de tu familia. Así que si te encuentras en una situación similar a la que te describimos, Si piensas comprar una casa y no sabes qué crédito te conviene más, acércate a cualquiera de nuestras Sucursales de Creditaria en todo el país. En Creditaria, ¡te estamos esperando!
Si te interesa conocer un poco más sobre créditos de sustitución de hipoteca, visita nuestra página de temas relacionados aquí.
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