Recuerda que cuando compras una casa o departamento es completamente tuyo hasta que firmas las escrituras, pues éste es el único documento oficial que te avala como dueño de la propiedad y te será necesario en caso de que en un futuro quieras vender el inmueble o incluso para dejarlo como herencia.
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Las escrituras
Son un documento público que está firmado y autorizado por un notario que da fe de la transacción de compraventa de un bien inmueble. Este documento te dará la seguridad jurídica respecto a tu nueva propiedad.
Los costos de escrituración
Pueden variar ya que el pago debe de incluir los derechos, es decir, lo que se paga por tramitar los certificados de no adeudo, la inscripción al Registro Público de la Propiedad y los permisos que habrá que solicitar. Además, el costo también varía de acuerdo al estado en que se esté realizando la compra del inmueble.
Pero según los expertos, los costos están entre el 6% y el 12% sobre el valor total del inmueble, por lo que es importante que cuando elijas tu casa, también consideres este gasto dentro de tus finanzas y presupuesto asignado.
Aunque ninguno de los costos que tendrás que pagar tienen que ver con las escrituras, es fijo. Los especialistas aconsejan considerar como base, el valor más alto entre el catastral, que encuentras en la boleta predial, y el comercial de la propiedad que es determinado por el avalúo.
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Al firmar las escrituras
Toma en cuenta estos aspectos para la firma de las escrituras de tu casa, si bien estas en el proceso de compra y te interesa un crédito hipotecario nosotros podemos ayudarte desde el perfilamiento hasta la formalización de tu crédito hipotecario sin costo para ti.
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