Comprar una una vivienda es un compromiso de 15 a 20 años y puede convertirse en una de las mejores inversiones de tu vida o una de las deudas más peligrosas. El secreto está en la buena administración de tus finanzas personales y sacar provecho de los créditos hipotecarios. Te decimos cómo aprovechar estos beneficios fiscales de tu hipoteca.
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Beneficios fiscales de una hipoteca
Cuando solicitas un crédito hipotecario estás adquiriendo una deuda por varios años, pero también un patrimonio para ti y tu familia. Sabemos que son muchos los intereses que se pagan, pero te tenemos una buena noticia, cada año podrás recuperar un poco de los intereses que le pagaste al banco, esto al realizar en tu declaración anual una deducción por los intereses reales devengados de tu crédito hipotecario. A continuación te decimos cómo.
Para poder acceder a este beneficio fiscal es importante que sepas lo siguiente:
- El inmueble únicamente puede ser utilizado como casa habitación.
- Que los intereses reales del préstamo no excedan las 750,000 Unidades de Inversión (UI) , que es equivalente a más o menos a cinco millones de pesos.
Si quieres conocer la cantidad exacta de los intereses reales tendrás que solicitarle a la institución financiera que te otorgo el crédito un comprobante fiscal, también conocido como constancia de intereses, en ella se detalla el monto del interés real pagado.
Recomendaciones para tu declaración anual
Antes de presentar tu declaración es importante que te asegures que el RFC de la institución financiera este correctamente registrado. Verifica también que el comprobante fiscal cuente con los datos de ubicación del inmueble adquirido y el monto de los intereses nominales devengados y por último asegúrate que el campo que dice "CFDI" sea por intereses reales pagados por créditos hipotecarios.
No olvides revisar que todos tus datos sean correctos, actualmente la mayoría se llenan automáticamente, pero pueden existir errores por lo cual es mejor revisarlos uno por uno y así evitar cualquier percance.
Si quieres conocer cuál hipoteca es la que más te conviene, acércate a un experto de Creditaria. Recuerda que nuestro objetivo es ayudarte a encontrar la mejor opción de crédito hipotecario o bien, ayudarte a mejorar las condiciones de tu crédito actual, sin ningún costo por todo el trámite y gestión.
