Comprar una vivienda requiere de años de preparación previa, aunque la adquieras por medio de un crédito hipotecario, esto debido a que tendrás que preparar tu historial crediticio y no tener ningún atraso en tus pagos, además deberás contar con capital suficiente para afrontar varios gastos derivados de la compra y de la mudanza. Queremos que estés preparado lo más posible para que nada te tome por sorpresa, por eso te decimos cómo prepararte para comprar tu casa nueva.
También te puede interesar: ¿Qué opciones tengo si ya no puedo pagar mi Crédito Hipotecario?
Lo primero que debes hacer es comenzar a preparar tus finanzas y tu historial crediticio, para lo cual necesitarás utilizar tarjetas de crédito, pagarlas siempre a tiempo y no exceder el 30% de su capacidad, esto te ayudará a crear una buena relación con los bancos y en consecuencia que te presten más. Descubre cómo 👉 Usar tu tarjeta de crédito te ayuda a comprar una casa
Tener un buen historial crediticio lleva años y por esa razón es que debes estar consiente que todo lo que hagas tiene consecuencias, más allá de que tengas una deuda sin saldar y te hagan llamadas o visitas constantes, tu historial quedará manchado por varios años lo que afectará la posibilidad de que accedas a créditos de cualquier tipo. 👉 Consecuencias de no pagar adeudos. Dicho lo anterior te dejamos:
6 pasos a realizar antes de comprar tu casa
- Ahorrar del 20% al 30% de tus ingresos mensuales
Para poder adquirir una vivienda por medio de un crédito hipotecario es necesario que cuentes con capital propio para cubrir el enganche que generalmente es del 10%, los gastos notariales que van del 4% al 7% del valor de la vivienda y los gastos de originación de tu crédito. - Abrir una cuenta de ahorro e invertir a corto plazo
Juntar el capital necesario inicial para adquirir una vivienda puede tardar años dependiendo de tus ingresos, por lo que es mejor que dejes tus ahorros, lo más lejos de ti para que no los toques, puedes sacar una cuenta de ahorros e invertir una parte, puedes invertir en cetes durante un año, al hacerlo aseguras que tu dinero no pierda valor con el paso del tiempo. - Reduce gastos variables, personales o familiares
Este paso puede ser uno de los más difíciles porque es cambiar tu estilo de vida, sin embargo, puedes hacerlo de forma progresiva, este tipo de gastos son las salidas al cine, a restaurantes, etc. Y a menudo son los que pueden impedir la solvencia económica para cubrir los pagos de tu hipoteca. - Investiga los precios de las propiedades que te gustaría comprar
Para conocer la cantidad aproximada que debes ahorrar des realizar un presupuesto, por lo que conocer el valor de las viviendas similares a las que estás interesado puede ayudarte a fijarte un presupuesto para adquirir tu vivienda. - Busca si cumples con los requisitos de los créditos hipotecarios
Puedes ingresar a las páginas de los distintos bancos o dar clic aquí 👉 Requisitos básicos para obtener un crédito hipotecario - Asesórate con un bróker hipotecario certificado
Contar con la guía de un profesional hipotecario es lo mejor que puedes hacer para asegurar que estás tomando la decisión correcta. Existen muchos productos para adquisición de vivienda en el mercado con distintas condiciones y requisitos, por lo que es necesario hacer un perfilamiento adecuado para conocer cuál es el que mejor se adapta a tus necesidades sin afectar tu bolsillo o poner en riesgo tu patrimonio. 👉 ¿Qué pasa si mi crédito hipotecario no es el mejor para mí?
Buscar la ayuda de un profesional no tiene nada de malo, al contrario, esto puede ahorrarte miles de pesos por cada millón, además de que estarás seguro de no caer en algún tipo de fraude, en Creditaria trabajamos con los principales bancos y Sofomes del país, y además de asesorarte gestionamos el crédito que necesitas sin ningún costo para ti.
