Con la intención de mitigar los efectos económicos que la pandemia ha traído, el sector hipotecario está cambiando su forma de operar y los criterios de financiación para fortalecerse y ayudar a sus clientes. A continuación te decimos cuales son las ventajas de cambiar las condiciones de tu crédito hipotecario en la actualidad.
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Tu ahorro está asegurado
La primera ventaja de negociar una crédito de sustitución con una nueva entidad es la alta probabilidad de ahorrar con el cambio. Y es que las personas que firmaron un crédito hipotecario entre 2010 y 2015 podrían beneficiarse de las nuevas tasas de interés que ahora se manejan, que en comparación con las anteriores tasas, son ahora mas bajas. En la práctica, mientras hay clientes que están pagando hasta el 4% por su hipoteca, en estos momentos es posible conseguir financiación por debajo del 2%, tanto en préstamos a tipo variable como a tipo fijo.
Los notarios y las oficinas volverán tras el confinamiento
A diferencia de lo que pasó hace unos meses, las notarías ya están empezando a atender con relativa normalidad las citas programadas. Esta situación beneficia de pleno a los clientes que estén pensando en hacer un cambio de hipoteca, ya que no deberán preocuparse por los eventuales retrasos en la firma de la hipoteca.
Además, la gran mayoría de las oficinas bancarias han vuelto a levantar la persiana. Si bien es cierto que desde que el Gobierno decretó el estado de alarma las financieras seguían activas a través de los canales online, algunos clientes prefieren negociar en persona y ahora es posible.
Además de las ventajas anteriores por la situación actual, cambiar tu hipoteca de banco también te sirve para:
- Reducción y cambio del tipo de interés. Con la subrogación podemos conseguir la obtención de un tipo de interés menor en el nuevo banco y por tanto pagar una cuota mensual menor. Asimismo, la subrogación de hipoteca permite hacer cambios en el tipo de interés. Es decir, podemos pasar de un tipo de interés variable a fijo y viceversa. Con la nueva ley hipotecaria, el cambio de tipo de interés variable a fijo se ha facilitado, reduciendo por ley el pago de comisiones por ducho cambio, de modo que, a partir del tercer año de hipoteca, este se produce sin comisiones. También se puede cambiar de índice, ya que es posible cambiar a euríbor en el caso de que se tenga el IRPH como referencia.
- Eliminar comisiones y productos vinculados. Mediante la realización de una subrogación de hipoteca podemos eliminar o reducir comisiones y vinculaciones que tenemos con el actual banco.
- Eliminar cláusulas abusivas. En algunas ocasiones el préstamo conlleva cláusulas abusivas por parte de la entidad, que podrán eliminarse al llevar nuestra hipoteca a otro banco.
- Ampliación del plazo de amortización. Cambiar el periodo de tiempo para devolver la deuda es otra ventaja que permite al cliente pagar menos en cada cuota mensual, pero hay que tener en cuenta que a largo plazo el coste será mayor ya que se pagarán más intereses.
Si tu habías estado consultando anteriormente debemos decirte que el que habías decidido como el mejor crédito hipotecario en 2020 seguramente ya ha cambiado. Si te interesa conocer los productos de hoy en día o quieres hacer un cambio de hipoteca, pero desconoces como hacer el proceso o no tienes tiempo, puedes acercarte a Creditaria. Nosotros llevaremos tú trámite frente al banco que mejor cubra tus necesidades y todo sin costo.
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