En la actualidad, la variedad de productos hipotecarios es amplia. Los hay para adquisición de vivienda nueva, usada, en preventa, créditos para construcción y hasta para adquisición de terreno.
Si tu proyecto es crear la casa de tus sueños justo como la imaginas, el primer paso será adquirir un terreno y el Crédito Hipotecario de Adquisición de terreno es tu mejor opción.
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Condiciones de las instituciones financieras
Necesitan una garantía adicional para otorgar el crédito y de esta se podrá financiar en promedio el 70% de su valor sin exceder el 100% del valor del terreno por adquirirse. Esto dependiendo de la institución bancaria con la que se trabaje.
Por otra parte, es posible incluir los gastos notariales siempre y cuando el total del crédito no supere el 70% del valor del inmueble que se queda garantía, además de la posibilidad de disminuir la tasa de interés por pagos puntuales.
Estos son los requisitos que la mayoría de bancos maneja, aunque pueden variar en cantidad y proporción:
- Edad mínima: 21 años.
- Edad máxima: La edad del cliente más el plazo solicitado no debe superar los 70 años.
- Antigüedad laboral: 2 años para Asalariados y 3 años para Persona Física con Actividad Empresarial.
- Resultado del Buró de crédito: No Negativo.
Este crédito podrá ser utilizado únicamente para la adquisición de un terreno urbanizado; es decir, para vivienda o uso comercial, con todos los servicios y alejado de zonas de riesgosas.
No olvides tomar en cuenta las siguientes recomendaciones
Si ya has decidido que es momento de solicitar el mejor crédito para comprar terreno,
- No sólo te fijes en la tasa de interés cuando escojas el crédito hipotecario, mejor utiliza el CAT promedio que te ayudará a encontrar el crédito para comprar terreno que cobra menos por el financiamiento
- Opta por créditos hipotecarios con tasa de interés fija, de esa forma siempre tendrás la certeza de lo que pagarás en la vida del crédito hipotecario
- Antes de firmar, asegúrate que todos los documentos de tu crédito hipotecario cumplan con las condiciones que te ofrecieron
- Debes verificar las condiciones de tu terreno como la existencia de servicios y transporte antes de firmar cualquier contrato.
A este crédito se le puede sumar el crédito de construcción para que termines en cuanto antes la casa de tu sueños. Si te interesa conocer más detalles de cómo obtener un Crédito de Adquisición de Terreno comunícate con nosotros. Tenemos más de 420 oficinas en toda la república mexicana.
