Si ya leíste nuestros anteriores artículos donde detallamos qué es el arrendamiento financiero y los beneficios fiscales para tu negocio, y estás decidido a contratar uno, antes de firmar, es importante que conozcas las partes de las que se compone así como la información más relevante. Para evitar contratiempos y problemas de impago, revisa esto en tu contrato de arrendamiento financiero.
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El contrato de arrendamiento financiero es un contrato por el cual dos personas físicas o morales se comprometen de forma recíproca y voluntaria a conceder el uso y goce temporal de un bien, esto por parte del arrendador, mientras que el arrendatario se compromete a pagar un precio por el uso del bien.
La Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito en el capítulo VI habla sobre el arrendamiento financiero y menciona que: Los contratos de arrendamiento financiero se deben otorgar de forma escrita y deberán inscribirse en la Sección Única del Registro Único de Garantías Mobiliarias del Registro Público de Comercio, en el folio electrónico del arrendador y del arrendatario.
Partes de un contrato
Por lo general los contratos tienen libertad formal, sin embargo deben tener toda la información necesaria y pertinente por lo que suelen contar con las siguientes secciones:
- Título, en esta parte se explica la naturaleza del contrato.
- Cuerpo sustantivo, en esta sección se identifican las partes involucradas, en este caso al arrendador y al arrendatario y se pone la información contextual como la fecha de la firma, identificación de los objetivos o servicios prestados.
- Exposición, aquí se exponen los antecedentes, los hechos registrados así como cláusulas explicativas que se necesitarán en el contrato posteriormente.
- Cuerpo normativo, en esta parte se detallan los pactos entre las partes así como las sanciones y eventualidades.
- Cierre, es donde se ponen las firmas de ambas partes.
- Anexos, si es necesario que incluyen los documentos y explicaciones.
Elementos esenciales en un contrato de arrendamiento financiero
- El bien que se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
- El precio.
- El tiempo de duración del contrato.
Al conocer las partes del contrato te será más sencillo identificar donde está la información que deseas consultar y cómo en todo contrato es importante que revises los nombres de los involucrados así como los datos del bien. Pon especial atención en el monto de pago, fechas de pago, duración del contrato, sanciones, esta información la encontrarás en el cuerpo normativo del contrato, te sugerimos consultar la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito para que conozcas a detalle todos los derechos y obligaciones que adquieres al firmar un contrato de arrendamiento financiero, esta información la podrás encontrar en el capítulo VI a partir del artículo 408 al 418.
De igual forma te compartimos este enlace donde encontrarás un ejemplo de un contrato de arrendamiento financiero, con él podrás darte una mejor idea de su estructura al tiempo que conocerás algunas de las posibles sanciones.
Antes de firmar el contrato consúltalo con un experto, recuerda que en Creditaria contamos con asesores expertos en el tema que conocen a la perfección todos los requerimientos y procesos de las principales instituciones financieras del país para este tipo de arrendamiento, nuestros expertos que te ayudarán durante todo el proceso sin costo alguno.
