Las oportunidades de comprar una vivienda se hacen más fáciles cuando éstas están en desarrollo y aun más sí conseguimos un financiamiento que nos permita adquirirla aunque esté en construcción. Te decimos cómo adquirir tu vivienda en la etapa de preventa y las ventajas de adquirir un crédito con Scotiabank.
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Un inmueble en la etapa de preventa, es aquel que todavía se encuentra en etapa de construcción. Como sabes, su precio es más bajo que el de una vivienda terminada, esto dependerá de los avances de la obra, así que puede variar en muchas ocasiones entre 10% y 15% menos de lo que costaría el inmueble finalizado.
Por ello, nuestro socio Scotiabank ha diseñado un producto hipotecario específico para ti que buscas adquirir una vivienda en su etapa de construcción. A continuación de dejamos todos los detalles del Crédito de Preventa con Scotiabank.
Beneficios
- Adquirir casa o departamento en condominio que se encuentren en proceso de construcción.
- Disminuir considerablemente los gastos notariales debido a que puedes escriturar en obra negra*.
- Elegir entre dos opciones de comisiones de apertura de crédito e incluso no pagar ninguna durante la vida del crédito.
- Deducir los intereses reales.
- Confiar en la resolución rápida de tu solicitud, además de disponer de asesoría personalizada desde el inicio del trámite.
- Cuentan con alianzas con desarrolladores de vivienda en todo el país.
- Aplica tu Apoyo Infonavit.
Características
- Con Preventa Scotiabank, puedes recibir un financiamiento hasta por 95% del valor proyectado del inmueble (valor final).
- El crédito se otorgará a través de una, dos o tres ministraciones.
- Para determinar los avances de la obra requeridos para disponer del crédito se deberá elaborar una verificación de avance de obra por cada unidad (casa o departamento).
- En el caso de casas o departamentos, la primera ministración del crédito se otorga cuando se tenga 30% de avance de obra, la segunda al 60%, la tercera y última al 80% de avance de obra.
- En cualquier caso si el avance de obra refleja un 80% se podrá entregar en una sola ministración el 100% del crédito a la firma.
- Una vez alcanzados los avances de obra requeridos, se deberá realizar una verificación avance de obra para autorizar las ministraciones subsecuentes.
- La verificación avance de obra tiene un costo del 1% sobre el presupuesto de obra con un máximo de $18,000 pesos. Este gasto, así como el del avalúo, correrán a cargo del acreditado. Sin embargo, el desarrollador puede optar por cubrirlos.
- El avalúo se podrá practicar aún cuando el inmueble no alcance el avance mínimo de obra para la primera disposición.
- El crédito se puede firmar antes de que se tenga el avance correspondiente a la primera ministración (excepto con Apoyo Infonavit). El valor mínimo del inmueble puede ser desde $400,000 pesos.
Para conocer si un crédito hipotecario de preventa te conviene, acércate a un asesor hipotecario de Creditaria. Recuerda que somos socios comerciales de Scotiabank, por lo que los términos y costos del crédito son iguales a los que maneja el banco y nuestros servicios son completamente sin costo.
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