Cuando te encuentras en búsqueda de tu nuevo hogar, es posible que te encuentres con términos como el de precalificación y preaprobación. En esta entrega de blog te decimos su importancia y para qué sirven, te explicaremos todo sobre ellos y porque es importante conocerlos antes de comenzar a buscar tu nuevo hogar, no te lo pierdas.
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Los términos de precalificación y la preaprobación se refieren a dos tipos de preaprobaciones de hipotecas, los cuales son los primeros pasos que hace el prestamista para conocer si el solicitante cumple con los requisitos básicos de los créditos.
Precalificación
El proceso de precalificación hipotecaria es enfocado a la cantidad de préstamo que te puede ser otorgada si se aprueba el crédito, puedes realizar tú mismo el trámite desde tu computadora o tu celular, sin embargo, la mejor forma de hacerlo es a través de un bróker hipotecario como Creditaria debido a que nosotros incluimos algunos datos financieros que se te pueden pasar por alto, lo que afectaría al momento de tu aprobación o bien a la cantidad del crédito hipotecario.
La precalificación te sirve para conocer el rango de precios en los que puedes buscar una vivienda, debido a que este te dirá la cantidad aproximada que te puede prestar el banco.
Preaprobación
La preaprobación es un proceso más complicado que requiere de más tiempo porque el prestamista investiga tu historial crediticio, tus ingresos, tus deudas, etc. Mientras que la precalificación únicamente contempla los datos que tú ingresas. Debido a eso la preaprobación tiene más valor, además se brindan más datos como la tasa de interés que tendrá tu crédito, el plazo, mensualidades, etc.
Aunque son términos similares no son lo mismo, la preaprobación tiene mucho más peso para los asesores inmobiliarios, constructoras, desarrolladoras, etc. Por lo que antes de apresurarte a firmar un contrato o siquiera comenzar a buscar un inmueble te sugerimos contar por lo menos con la preaprobación de tu crédito bancario.
Es importante señalar que aunque cuentes con alguno de estos tipos de preaprobaciones, no se garantiza que el crédito sea otorgado, debido a que tanto tú como el inmueble deben cumplir con los requisitos de la institución financiera seleccionada, estos son más bien para conocer el rango aproximado que te pueden prestar, así como las condiciones de tu hipoteca.
Si estás en búsqueda de tu nuevo hogar lo mejor es contar con la ayuda de un bróker hipotecario, los análisis que realiza son más detallados y van más allá de solo conocer el monto y condiciones del crédito, este también evalúa a los bancos y tipos de productos por lo que además del monto prestado conocerás las condiciones y que banco tiene las mejores para ti.
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