¿Solicitaste un crédito y te lo negaron? Quizá hasta ese momento te hayas dado cuenta de que meses atrás te atrasaste en unos pagos, olvidaste pagar algunas cosas o simplemente no tienes experiencia crediticia. Posiblemente estés pensando que esto no es tan grave como para que te hayan negado un financiamiento, sin embargo, es de suma importancia ya que se trata del primer filtro que evalúan las entidades financieras para tomar la decisión de si te prestan o no.
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Como ya sabemos, adquirir una hipoteca es un compromiso que puede durar de 10 a 15 años o incluso más, por lo que durante ese tiempo la economía de una persona puede cambiar drásticamente, ya que puede perder un empleo, encontrar otro, enfermarse, etc.
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Si ya estás pensando en comprar una casa y adquirir un patrimonio para ti y tu familia hay cosas que debes de considerar antes de dar ese gran paso, sobre todo porque es importante que estés consciente de todos los gastos que tendrás que hacer, para que establezcas y presupuesto y sepas cuánto tienes qué ahorrar.
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Los sueños de muchos emprendedores se han visto frustrados por los errores que cometieron en el pasado en con el manejo de sus créditos. Y es que lamentablemente es muy común que las primeras experiencias crediticias resulten un desastre debido a la falta de experiencia en el manejo, lo que sin duda puede afectar tu historial crediticio y evitar que en el futuro consigas algún financiamiento para emprender un negocio o empresa.
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La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) ha advertido en diversas ocasiones sobre la existencia de defraudadores que suplantan la identidad de instituciones financieras con el objetivo de ofrecer créditos falsos y así aprovecharse de las personas y obtener beneficios económicos.
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Si entre tus planes de vida se encuentra adquirir una casa o departamento por medio de un crédito hipotecario o financiamiento bancario es importante que empieces a construir un historial crediticio sano que permita a las instituciones darse una idea de qué tan pagador eres para saber si te otorgan préstamo o no.
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Tomando en cuenta que un crédito hipotecario puede tomar muchos años para ser cancelado, es importante considerar la opción de pagarla en menos tiempo para que puedas ahorrarte una buena cantidad de dinero y para que no tengas que pagar durante tanto tiempo; pero para lograr esto, es importante un gran compromiso de tu parte y una buena administración de tus finanzas.
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Cuando se contrata un crédito hipotecario también se adquiere la tasa de interés y el Costo Total Anual (CAT) que se incluyen en el costo total de la deuda, pero existen diferencias entre las dos, mismas que te explicaremos a continuación.
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Ya sabemos que comprar una casa no es algo que pueda pagarse de un día para otro, ni siquiera en meses porque pagar un crédito hipotecario puede tomar varios años, ya que el préstamo es una cantidad fuerte. Por esta razón, es de suma importancia que analices a cuántos años te conviene que pedir un financiamiento.
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A pesar de que existen personas que se han decepcionado con las condiciones de la hipoteca que contrataron para comprar su casa, tenemos algunas razones que te convencerán de que un crédito hipotecario es la mejor vía para adquirir un inmueble, por si tenías algunas dudas de ello.
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Antes de comprar una casa es importante que consideres algunos aspectos importantes, porque recuerda que el precio no es lo único, ya que en realidad si lo que buscas es ahorrar existen otros puntos que hay que tomar en cuenta sobre la zona donde planeas vivir debido a que podrían generarte gastos extras en tu nueva casa.
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Debido a la importancia, y en ocasiones urgencia, que se le da a la compra de una casa que sea nuestro patrimonio, muchas personas solicitan un crédito hipotecario al banco o a las instituciones gubernamentales sin estar completamente seguros de que pueden asumir la deuda.
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