El arrendamiento financiero es un contrato entre personas físicas o morales en el cual una se compromete a facilitar el uso de bienes tangibles a cambio de un pago mensual, por un plazo forzoso de un año como mínimo, mientras que la otra parte se compromete a saldar la cantidad de dinero determinada en el contrato.
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Para entender mejor que es el arrendamiento financiero es necesario conocer los siguientes conceptos:
- Arrendador: Es quien concede el uso de un bien.
- Arrendatario: Es quien paga periódicamente al arrendador por concepto de uso, generalmente con opción a compra.
- Activo: Los activos de una empresa son los derechos y patrimonios que posé, los cuales pueden ser convertidos en efectivo, por ejemplo bienes inmuebles, cuentas por cobrar, mobiliario, etc. t
El arrendamiento financiero es utilizado en su mayoría por las PyMEs que tienen como objetivo crecer, aunque también es frecuente entre los emprendedores que no cuentan con la capacidad económica para la adquisición de bienes para sus negocios.
Principales activos arrendados
- Equipo de computo
- Instalaciones
- Mobiliario de oficina
- Maquinaria pesada o especializada
- Automóviles
- Equipo médico
Beneficios del arrendamiento financiero
- Se puede financiar hasta el 100% de la inversión.
- Es una oportunidad de renovar tu empresa tecnológicamente.
- La amortización se registra como depreciación y los intereses como gastos financieros.
- Se preserva el capital del arrendatario para otros proyectos.
- El arrendatario es quien elige el bien y negocia el precio así como las condiciones de entrega directamente con el proveedor del bien.
- Tiene plazos flexibles
Ejemplo de arrendamiento financiero
Una empresa se dedica a la fabricación de juguetes, ha decidido realizar un arrendado de equipos especializados a una empresa. La vida útil del equipo es de 7 años, el plazo de arrendamiento es de 6 años, el valor razonable del equipo es de $20 millones y el valor presente de los pagos de arrendamiento ascienden a $15 millones-
Como característica encontramos que el equipo es específicamente para la empresa de juguetes, además el contrato de arrendamiento permite a la empresa extender el arrendamiento a tasas más bajas o bien comprar el equipo al finalizar el plazo previamente pactado por $ 2 millones.
El valor razonable del equipo al final del arrendamiento se espera que será de $5 millones, por lo que encontramos que este es efectivamente un arrendamiento financiero, ya que, el plazo de arrendamiento es más del 70% de vida útil del equipo y el contrato de arrendamiento tiene opción a compra.
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