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Pese a que la crisis sanitaria continua, el sector hipotecario en México es el único que no ha presentado caídas significativas. La tendencia del otorgamiento de créditos hipotecarios sigue en aumento tanto para la banca comercial como para las instituciones públicas. Te compartimos los datos más importantes que tienes que saber  sobre el cierre de este sector en el 2021 y el porvenir de la industria este nuevo año. 

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Durante el 2021 la colocación de créditos hipotecarios por parte de la banca comercial cerró el año con un estimado de 245 mil millones de pesos, 25% más frente a los 196 mil millones de pesos del 2019 antes del Covid-19, y un 23% más que el 2020 según la Asociación de Bancos de México (ABM).

La banca comercial es quien origina el mayor número de créditos este año, frente a Infonavit y Fovissste quienes han realizado alianzas estratégicas con la banca para impulsar los préstamos a trabajadores no activos. 

Al igual que la banca comercial Infonavit  destacó que a octubre del 2021 colocó más de 430 mil créditos para vivienda con un aumento del 15%, no obstante aún se encuentran por debajo de los niveles previos a la pandemia. 

Cabe resaltar que gracias a la participación de los brókers hipotecarios, tanto la banca comercial como las instituciones públicas, han aumentado el número de créditos colocados, ya que con su ayuda se pueden agilizar los trámites y atender más solicitudes. 

Cambios en el sector inmobiliario

Para este 2022 se esperan varios cambios en el sector inmobiliario, los desarrolladores deberán adaptarse a las nuevas necesidades de los consumidores debido a que demandan otro tipo de viviendas, donde la luz y espacio para las actividades laborales y escolares serán su punto de partida. 

Además de la reconfiguración de los espacios para habitar y trabajar los desarrolladores deberán tomar en cuenta el fenómeno migratorio hacia otros estados principalmente el Estado de México, Yucatán, Querétaro y Nuevo León impulsando por el teletrabajo. 

La crisis sanitaria ha dejado muchas lecciones de vida a toda la humanidad y entre ellas la importancia de contar con un patrimonio que nos brinde estabilidad y seguridad ante la incertidumbre,  por dicho motivo la demanda de propiedades seguirá aumentando gracias a la creación de nuevos empleos.

No obstante las tasas de interés se incrementarán así como los precios de las viviendas debido al incremento de los materiales de construcción e inflación.  

Este aumento de precios y tasas se dará paulatinamente a lo largo del año y se prevé que en el mes de abril las tasas puedan rondar el 9.5% aunque esto sigue siendo históricamente bajo.