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Cuando se está en búsqueda de una casa es usual centrarse en aspectos como el precio, ubicación y espacio. No obstante, para que tomes la mejor decisión es necesario que analices otros factores y consideres todas tus necesidades para que no te arrepientas cuando la compres o bien para que no pienses que no es como lo esperabas.
Además de la ubicación, precio y metros cuadrados, considera:
El mayor beneficio es que dependiendo de la zona y estado de conservación de la propiedad son más baratas que las viviendas nuevas, aunque debes considerar reparaciones adicionales. Otro beneficio de este tipo de viviendas es que es más fácil negociar el precio, ya que por lo general el trato es directo con el vendedor.
Además, las viviendas usadas suelen ser más grandes, con cimientos más fuertes (dependiendo de la época de construcción), muros más gruesos, por lo que el ruido es menor. Por otro lado, es mucho más sencillo modificarlas, porque a diferencia de las viviendas nuevas no tienen lineamientos que prohíban modificaciones en la fachada o en la cochera.
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El mayor beneficio es que eres el primer propietario y puedes personalizarla como más te guste, instalar los closets a tu gusto, canceles, etc. El costo de mantenimiento suele ser menor, aunque esto depende de las amenidades que tengas, como gimnasio, alberca, etc. Pero sin duda el mantenimiento es menor en cuanto a instalación eléctrica, pintura o averías internas.
Además, las viviendas nuevas tienen garantía por parte de una inmobiliaria en caso de encontrar algún desperfecto o defecto de construcción. Es mucho más fácil que puedas acceder a un crédito hipotecario si adquieres una vivienda nueva y por último, pero no menos importante, el equipamiento, materiales de construcción, acabados, así como la distribución de la misma es más moderno y pueden contar con sistemas sustentables.
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Como ves, comprar una casa nueva o usada es una decisión particular que debe ser analizada conscientemente, ya que en cualquier caso se trata de una inversión a largo plazo. Toma en cuenta estos consejos antes de decidirte por una u otra y si necesitas ayuda para acceder a un financiamiento contáctanos, nuestros brókers hipotecarios están listos para ayudarte en una de las etapas más importantes de tu vida.