Diferencias entre bróker hipotecario y asesor inmobiliario, ¿Cuándo solicitar su ayuda?

Comprar una casa nueva es una experiencia que la mayoría desea vivir, y gracias a la evolución del sector existen profesionales especializados para ayudarte y asegurar que no te arrepientas de tu elección. Cuando cuentas con la guía de profesionales como asesores inmobiliarios y brókers hipotecarios, podrás optimizar tus recursos, encontrar el financiamiento ideal y asegurar tus finanzas personales para que estas no se vean afectadas por el crédito. 

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Durante el proceso de compra de tu nueva casa seguramente te encontrarás con dos profesionales del sector: brókers hipotecarios y asesores inmobiliarios, es importante que conozcas sus fuertes y diferencias. Pues un bróker hipotecario y un asesor inmobiliario conocen ciertos aspectos uno del otro, pero solo son especialistas en su campo de acción y si lo que quieres es encontrar tu casa soñada y ahorrar en el proceso es clave que te asesores adecuadamente con cada uno.

Funciones del asesor inmobiliario

Los asesores inmobiliarios son los profesionales expertos en la comercialización de inmuebles y aunque su labor principal es encontrar clientes para las casas que ofertan, también te pueden ayudar a encontrar la vivienda que quieres y necesitas. Tener el apoyo profesional para encontrar tu nueva vivienda es muy importante, ya que los asesores inmobiliarios conocen muy bien el mercado, por lo que saben en qué zonas se encuentran las viviendas que se adaptan a tus necesidades. 

Conocimientos y funciones de los asesores inmobiliarios

• Aspectos legales del inmueble, los asesores inmobiliarios deben conocer todos los aspectos legales de las viviendas que ofertan, deben conocer las escrituras, el título de propiedad, el uso de suelo, si tienen o no adeudos, así como el certificado de libertad de gravamen. 
• Trato directo con la notaria, deben conocer y explicar a sus clientes los impuestos que se generan de la compra o venta de un inmueble, mostrar con transparencia los trámites que se deben cumplir para que la compra sea completamente legal. 
• Conocer como opera el mercado inmobiliario, deben tener conocimientos actualizados de los indicadores del mercado, tales como precios de venta, renta, disponibilidad y características de los inmuebles. 
  
  
  

Funciones del bróker hipotecario

Los brókers hipotecarios son los profesionales expertos en finanzas que se encargan de gestionar el financiamiento que necesitas para poder comprarla. Es decir, son los especialistas en créditos hipotecarios, ellos conocen los distintos tipos de créditos y productos de cada institución bancaria, solo ellos te podrán decir cuál es el crédito que más se adapta a tu perfil y porque. 

Su asesoría va más allá de decirte para que créditos calificas, su misión es encontrar el que más se adapta a tus necesidades y sin que afecte tus finanzas. 

Conocimientos y funciones de los brókers hipotecarios

• Tienen conocimientos financieros, por lo general son profesionales con experiencia laboral dentro de la banca, por lo que conocen muy bien los tipos de tasas de interés, la función e importancia del CAT, los requisitos de los bancos, etc. 
• Analizan y comparan tu situación financiera y distintos tipos de créditos hipotecarios con el fin de encontrar el que más te convenga. 
• Gestionan el crédito, estos profesionales se encargan de gestionar el crédito, por lo que tú no tendrás que hacer nada más que acudir a la firma del crédito y de las escrituras, lo que te ahorrará tiempo, dinero y esfuerzo. 
  
  

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Por lo anterior podrás notar que la principal diferencia de estos dos profesionales es su campo de acción, los asesores inmobiliarios se encargan de encontrar la vivienda de tus sueños y los brókers hipotecarios de encontrar y gestionar el crédito para que puedas comprar tu casa. 

La participación de ambos especialistas es vital para que tu compra sea lo más placentera y segura posible, pues si no cuentas con su ayuda corres el riesgo de caer en un fraude y de hacer una elección crediticia que termine por arruinar tus finanzas.

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