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El precio de las viviendas es cada vez más alto en las principales ciudades del país, esto por diversos factores que van desde la plusvalía, el precio de los materiales, hasta la gentrificación. Provocando que cada vez un sector más reducido de la población tenga la posibilidad de acceder a ellas.
Por otro parte, las viviendas económicas, es decir, aquellas cuyo precio es menor a los 345 mil pesos, suelen construirse en zonas lejos de las ciudades, con poca infraestructura y vías de acceso, lo que dificulta su habitabilidad y agrava el problema de viviendas abandonadas en México.
Ante estas situaciones, la compra de una vivienda parece desoladora, pero existen financiamientos que facilitan el acceso a una vivienda, como lo es el crédito Cofinavit.
El crédito Cofinavit es un producto financiero que consta de dos créditos hipotecarios, uno otorgado por el Infonavit y otro por un banco. El crédito Infonavit se paga vía nómina, mientras que el de la institución financiera, se paga según las condiciones de forma directa con el banco, el monto y fecha de pago se acuerdan durante el trámite de la hipoteca.
El banco de tu elección evaluará tus ingresos, capacidad de pago y tus deudas para determinar el monto de tu crédito, así como la tasa de interés, promociones disponibles y plazo de la hipoteca. Ten en cuenta que debes cumplir con los requisitos tanto del Infonavit tanto como los del banco.
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Unir tu crédito Infonavit con uno bancario tiene el gran beneficio de que podrás comprar una vivienda nueva o usada de mayor valor, sin embargo, existen algunas características que deberás considerar como:
Por otra parte, considera que tendrás dos créditos y que cada uno tendrá su propia tasa de interés y seguros, así que procura no retrasarte en los pagos, al contrario, si tienes la oportunidad, realiza pagos a capital para que los intereses disminuyan al igual que el plazo.
Contar con la asesoría adecuada antes de solicitar cualquier tipo de crédito hipotecario hará la diferencia entre una buena y una mala elección crediticia. Recuerda que el que cumplas los requisitos de un crédito no significa que sea el mejor para ti, en ocasiones una mala elección puede acabar con tus finanzas, pero una buena puede ahorrarte miles de pesos por cada millón.
Los brókers hipotecarios certificados son expertos en la intermediación de todo tipo de hipotecas. Analizan tu situación financiera y la compara con distintos productos hipotecarios para encontrar la mejor opción para ti. Además, se encarga de realizar todos los trámites para que tú no pierdas tiempo ni dinero y lo mejor es que sus servicios no tienen costo para ti.
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