¿Eres dueño de una vivienda arrendada?, entonces debes tener mucho cuidado de a quién la rentas, tener un contrato y estar al corriente con el pago del predio y el agua. De lo contrario, puedes perder tu inmueble a causa de la Ley Nacional de Extinción de Dominio. En esta edición del blog te diremos todo sobre el funcionamiento de esta ley y las acciones que puedes tomar para proteger tu propiedad.
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Los bienes raíces son una muy buena inversión, por lo que muchas personas deciden adquirir viviendas y rentarlas con el fin de incrementar sus ingresos o bien vivir de las rentas. Sin embargo, e
En 2019 entró en vigor la Ley Nacional de Extinción de Dominio, misma que como su nombre lo indica, extingue el dominio particular sobre una propiedad. Esta ley se originó con el objetivo de combatir los actos ilícitos que se comenten en propiedades privadas, por lo que si eres arrendador debes conocer los alcances y extremos de la vulnerabilidad patrimonial que puede representar, así como las medidas de prevención que puedes tomar.
El artículo tercero define a la extinción de dominio como la perdida de los derechos que tiene una persona en relación con los bienes, declarada por sentencia de la autoridad judicial, sin contra prestación ni compensación para su propietario o para quien se ostente o comparte como tal. Esta ley contempla los siguientes actos ilícitos:
Entonces, si tu inquilino comete algún delito o es cómplice de los antes mencionados, podrías perder tu propiedad sin recibir nada a cambio debido a la disposición y venta anticipada que es la enajenación de bienes previo a la emisión de la sentencia definitiva en materia de la ley. Aunque puedas probar que no sabías nada sobre el delito y tengas todos los papeles en regla y los pagos al día, puedes perder tu vivienda si se efectúa la venta anticipada.
Esta ley puede sonar preocupante, pero si cuentas con asesoría especializada y tienes todos los documentos en regla de tu inmueble, así como los pagos y el contrato, no tendrás ningún inconveniente. Suscríbete a nuestro boletín semanal para conocer más sobre inversiones inmobiliarias y créditos hipotecarios.