Si entre tus planes de vida se encuentra adquirir una casa o departamento por medio de un crédito hipotecario o financiamiento bancario es importante que empieces a construir un historial crediticio sano que permita a las instituciones darse una idea de qué tan pagador eres para saber si te otorgan préstamo o no.

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Tomando en cuenta que un crédito hipotecario puede tomar muchos años para ser cancelado, es importante considerar la opción de pagarla en menos tiempo para que puedas ahorrarte una buena cantidad de dinero y para que no tengas que pagar durante tanto tiempo; pero para lograr esto, es importante un gran compromiso de tu parte y una buena administración de tus finanzas.

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Cuando se contrata un crédito hipotecario también se adquiere la tasa de interés y el Costo Total Anual (CAT) que se incluyen en el costo total de la deuda, pero existen diferencias entre las dos, mismas que te explicaremos a continuación.

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Tomando en cuenta que una hipoteca no es un crédito que se pague en poco tiempo, ya que la mayoría de las personas toma estos financiamientos por quince, veinte o incluso hasta por treinta años y durante todo ese tiempo se debe pagar la misma cuota mes con mes, en caso de que se haya contratado una tasa fija.

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Ya sabemos que comprar una casa no es algo que pueda pagarse de un día para otro, ni siquiera en meses porque pagar un crédito hipotecario puede tomar varios años ya que el préstamo es una cantidad fuerte. Por esta razón, es de suma importancia que analices a cuántos años te conviene que pedir un financiamiento.

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A pesar de que existen personas que se han decepcionado con las condiciones de la hipoteca que contrataron para comprar su casa, tenemos algunas razones que te convencerán de que un crédito hipotecario es la mejor vía para adquirir un inmueble, por si tenías algunas dudas de ello.

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Antes de comprar una casa es importante que consideres algunos aspectos importantes, porque recuerda que el precio no es lo único, ya que en realidad si lo que buscas es ahorrar existen otros puntos que hay que tomar en cuenta sobre la zona donde planeas vivir debido a que podrían generarte gastos extras en tu nueva casa.

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Debido a la importancia, y en ocasiones urgencia, que se le da a la compra de una casa que sea nuestro patrimonio, muchas personas solicitan un crédito hipotecario al banco o a las instituciones gubernamentales sin estar completamente seguros de que pueden asumir la deuda.

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Las preventas inmobiliarias siempre han sido un tema de gran controversia porque hay quienes han tenido buenas experiencias, con entregas puntuales, el inmueble tal cual lo esperaban y hasta buenas ganancias en plusvalía; pero también existen casos de aquellos a los que nos les fue nada bien porque recibieron su casa o departamento mucho después de la fecha pactada o incluso hay quienes hasta perdieron su depósito.

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Si tienes planeado comprar una casa o departamento, te recomendamos tomar en cuenta estos consejos para que no te endeudes de más y de manera innecesaria. Es importante estar conscientes de que el precio de las viviendas en México está en aumento constantemente, razón por la cual las personas tratan de ahorrar los más posible antes de contratar una hipoteca.

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Ya tenemos claro que comprar una casa es una inversión excelente para el resto de nuestra vida, pero ¿lo es comprarla para luego ponerla en renta?

 

Muchas personas consideran que si no van a vivir en la casa, una buena opción sería rentarla con la idea de que se pagará sola o que incluso podrían obtener dinero sin ningún tipo de esfuerzo, pero comprar un inmueble con la finalidad de luego rentarlo, además de tener sus propios riesgos, requiere de algunas consideraciones importantes que te ayudarán a tomar la mejor decisión. 

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Comprar una casa requiere de mucho esfuerzo y quizá años de ahorro, por lo que se convierte en una de las decisiones a nivel financiero más importantes, así que es de suma importancia tomar todas las precauciones necesarias para evitar caer en manos de estafadores y criminales que pueden arruinar los sueños y las finanzas de las personas.

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