Cuando decides comprar una casa, también es importante que consideres distintos factores que te harán tomar una mejor decisión sobre cómo realizar el pago de la misma, ya que puede ser mediante un crédito o incluso de contado. Por eso te hablamos de las ventajas y desventajas de cada forma de pago.
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Pago de contado
Los expertos aseguran que para pagar tu casa debes de elegir un punto medio, es decir, no pedir un crédito demasiado alto, pero tampoco descapitalizarte haciendo el pago de contado.
- Si la cantidad de dinero que tienes para comprar una casa es con lo único que cuentas, lo ideal es no gastar todo en la compra de un bien inmueble. En caso de que te sobre, lo ideal es buscar una opción de inversión que te ayude a hacer crecer tu dinero
- Si tu intención es comprar una casa o departamento para vivir, sería un error descapitalizarte pagando todo de contado. Lo mejor es contratar un crédito que te dé el rendimiento para pagar de forma mensual tu deuda y mejor invertir el dinero en algún proyecto redituable
- Sin embargo, el pago de contado te libra de comisiones e intereses
- Tener la posibilidad de realizar el pago de contado, te permite hacer negociaciones para conseguir un mejor precio
- Al pagar de contado, puedes elegir a tu propio notario, por lo cual podrías conseguir un costo más bajo para la escrituración que cuando tienes un crédito
Con un crédito
- Contratar un crédito adecuado a tus necesidades financieras te permitirá adquirir un patrimonio sin necesidad de una descapitalización. Para ello es importante que consideres tus posibilidades de pago en un 30% de tus ingresos mensuales para no dañar tus finanzas personales
- Un crédito, además de ayudarte a cuidar tu inversión, te protege en el desafortunado caso de que fallecieras, ya que incluyen un seguro de vida mediante el cual la deuda se liquida completamente y los beneficiarios se quedan con la casa o departamento
- En algunos casos, es posible adelantar pagos de tu hipoteca sin ninguna penalización
- Existen distintas opciones de crédito y es posible encontrar algunas que te permitan que de los primeros pagos que realices, una proporción importante se vaya al capital y no solo a los intereses
Analiza las ventajas y desventajas de ambas formas de pago y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades económicas. Recuerda que lo más importante es proteger tus finanzas y tu patrimonio.
