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¿Es buena opción comprar una casa en preventa?

Escrito por Equipo Creditaria on 7 de junio de 2018 17:53:34 CDT

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Las preventas inmobiliarias siempre han sido un tema de gran controversia porque hay quienes han tenido buenas experiencias, con entregas puntuales, el inmueble tal cual lo esperaban y hasta buenas ganancias en plusvalía; pero también existen casos de aquellos a los que nos les fue nada bien porque recibieron su casa o departamento mucho después de la fecha pactada o incluso hay quienes hasta perdieron su depósito.

 

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Así que si estás pensando en comprar un inmueble en preventa es necesario que sepas quién es el desarrollador, qué historial tiene, qué otros desarrollos tiene y si lo consideras necesario hasta puedes pedir contratos; incluso podrías pedir la asesoría de un abogado para que te aclare todos los puntos legales.

 

El gran atractivo de este tipo de venta es que ofrecen buena plusvalía por el el precio ofrecido por lo regular es menor al valor del inmueble cuando ya está terminado y se puede entregar. En estos casos, la plusvalía podría ser de alrededor del 25%, aunque depende del tipo de inmueble y de la zona donde se ubique.

 

Entonces, si consideras que está opción de compra se ajusta a tus necesidades, es importe que consideres algunos puntos que te mencionamos a continuación.

 

  • Revisa con la Profeco y verifica su status de quejas
  • Investiga en internet los comentarios sobre la desarrolladora
  • Antes de tomar una decisión, checa al menos 5 desarrollos
  • La fecha y condiciones de entrega deben de quedar por escrito y se deben de especificar los terminados con los que se entregará; además de los acabados.
  • Si existen cuotas extras
  • Qué amenidades tiene el desarrollo y si se entregan terminados y en funcionamiento
  • La cuota de mantenimiento y cómo se manejará
  • Que te den un estimado del costo del predial
  • Pon suma atención a todos los temas legales de entrega, como penalizaciones

 

Pero sobre todo, ten presentes tus necesidades y tus posibilidades y siempre busca la asesoría y apoyo de un experto.

 

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Temas: Negocio hipotecario, crédito hipotecario, comprar casa, créditos para vivienda, casa nueva, créditos hipotecarios

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