¿Eres dueño de una casa o departamento y lo quieres rentar? Esta acción tiene consigo distintos derechos como propietario pero también obligaciones que debes de cumplir y queremos hablarte sobre ambos. Sigue leyendo y conoce cómo defenderte legalmente en caso de un incumplimiento por parte de los inquilinos.
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Entre tus principales obligaciones como propietario de un inmueble en renta están:
- La casa o departamento deberá de ser entregado al inquilino con las condiciones aptas en cuanto a seguridad e higiene para que sea habitado
- Conservar el inmueble en buen estado. Hacer las reparaciones necesarias para el mantenimiento, conservación y seguridad, estos sin tomar en cuenta el deterioro normal por uso
- Aunque no tengas conocimiento de algunas fallas, debes responsabilizarte por cualquier defecto que no permitan el uso del inmueble
- Mientras el contrato esté vigente, no puedes intervenir en el uso de la casa o departamento
- Al final del contrato, deberás de devolver a tu inquilino el saldo a favor que tenga del depósito que te dio en garantía
Siendo dueño del inmueble, también cuentas con derechos que son importantes que conozcas:
- Si el inquilino causó un daño a tu propiedad y no se responsabiliza de ello, estás en tu derecho de terminar el contrato de arrendamiento, o de acudir con un juez para que te ayude a resolver el problema
- En caso de que se requiera alguna reparación, el inquilino tiene la obligación de avisarte con tiempo
- En caso de que hayas realizado una reparación urgente por algún daño causado por el inquilino, puedes cobrarle el monto del arreglo o descontarlo del depósito de garantía
- El inquilino debe pagar la renta en la fecha que hayan acordado, de no ser así, tienes derecho de terminar el contrato
Como ves, tomar la decisión de rentar un inmueble no es cosa sencilla, pero lo más importante es que cuentes con toda la información necesaria para que seas un buen arrendador y que consigas excelentes arrendatarios.
