¿Estás pensando en adquirir una casa y tener un patrimonio para ti y tu familia? Este es el sueño de muchas personas y una de las decisiones más importantes en la vida. Desgraciadamente, no toda la gente cuenta con la solvencia económica para hacer un pago de contado, así que deben de recurrir a préstamos o créditos hipotecarios que les den facilidades de pago.
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Si tú perteneces a este grupo de personas, es fundamental que antes de endeudarte conozcas a la perfección lo que implica adquirir un crédito hipotecario de este tipo y que lo veas como lo que realmente es, un préstamo a largo plazo por parte de una institución bancaria o un organismo de vivienda, que ofrecen ciertas comodidades en sus pagos.
Condiciones de los créditos hipotecarios para adquisición de vivienda
- La forma de operar de estos préstamos está basada en la garantía hipotecaria que se ha adquirido, es decir, si por algún motivo se deja de pagar, el banco, o el organismo de vivienda, podrá demandar para promover la venta o remate forzoso del inmueble hipotecado para así concluir con el pago.
- Para poder acceder a este tipo de créditos es necesario cumplir con algunos requisitos, sobre todo porque quien otorga el préstamo se debe de asegurar que podrás pagarlo. Así que lo primero que se toma en cuenta es tu edad y el salario que percibes, para esto se requiere una edad mínima de 18 años y una máxima de 64 años y 11 meses. 👉 La Guía Definitiva para solicitar cualquier Crédito Hipotecario
- El cálculo del préstamo se basa en tu ingreso mensual y en el valor total del inmueble, de esta forma, los bancos u organismos deciden de cuánto será el importe. Otro punto muy importante que se toma en cuenta a la hora de contemplarte como posible acreedor a un crédito, es tu historial crediticio.
- Cualquier tipo de crédito hipotecario requiere de un capital inicial que pueda utilizarse como enganche, esta cantidad debe ser un porcentaje para así conseguir mejores condiciones de pago y evitar que tu economía se vea afectada.
- Una vez que has decidido con quién tramitar tu crédito hipotecario, es muy valioso que pidas toda la información necesaria, como las tasas de interés, el Costo Anual Total (CAT), comisiones aplicables, impuestos, honorarios del notario y todo lo que necesites saber para comenzar con el trámite de tu crédito.
Cuando el crédito hipotecario ha sido aprobado, entregado y hayas comprado el inmueble, se procederá a la firma de escrituras, en donde estipulan las condiciones de pago en las que se encuentra la vivienda; así que una vez que termines de pagar, es necesario que solicites al notario la cancelación de la hipoteca para que en ese momento el inmueble pase a ser completamente tuyo.
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